深圳市灵狮文化产业集团有限公司
来源：盐田网
盐田网讯（深圳报业集团特派记者 郑创彬 报道）7月23日上午，盐田区政府与深圳市田心文化产业投资有限公司在大梅沙京基喜来登度假酒店举行了签约仪式，正式宣布田心工业区由深圳市田心文化产业投资有限公司接管并负责创建盐田国际创意港。至此，标志盐田区为深入破解“四个难以为继”，加速推进“新品质、新盐田”战略目标，大力推动辖区文化创意和电子商务产业发展，启动老工业区转型升级，提升核心竞争力迈出了新步伐。
签约仪式上，30家意向入驻的企业也签订了入园合约，成为盐田国际创意港的“第一代居民”。盐田区委书记、区人大常委会主任郭永航，盐田区委副书记、区长杜玲等区领导参加签约仪式，来自全国电子商务行业和创意文化产业众多企业代表共同见证了这一时刻。
深圳（盐田）田心国际创意港项目签约仪式现场。
区长杜玲代表盐田区政府与灵狮公司签署合作协议框架。
灵狮公司与第一批入驻企业代表签约。
区委书记郭永航在签约仪式上的致辞。
签约仪式上，区长杜玲代表盐田区政府与灵狮公司签署合作协议框架，灵狮公司与第一批入驻企业代表签约。区委书记郭永航在签约仪式上的致辞中表示，项目建设是经济社会发展的载体和动力，关系发展质量，决定发展后劲，田心国际创意港项目，即是产业发展项目，又是社会民生项目和城区建设项目，既有利于改善产业结构，又有利于改善城区功能结构，不仅对盐田关系重大，而且对全市的发展也有重要意义。项目的签约，是盐田在大力发展新兴产业，加快推进产业转型升级方面的重大举措，为全面打造新品质、新盐田，加快建设现代化国际化先进滨海城区注入了新的强劲动力，必将成为盐田区产业发展新的里程碑。“我们将牢固树立服务企业为本，企业需求至上的工作理念，不断推进服务企业和重大项目规章机制，为企业发展和项目建设提供提供全方位的优质服务。”郭永航表示。
7月23日下午，立交桥上拍摄田心旧工业区的正面图。
7月23日下午，田心旧工业区比较粗放的商业街景。
记者了解到，盐田国际创意港一期，位于沙头角田心工业区，现有5栋厂房，建筑面积3.5万平方米。背靠国家级风景名胜区梧桐山，东接沙头角保税区和盐田港，南邻对接港澳的沙头角口岸以及被誉为“东方夏威夷"大小梅沙海滨旅游景区，占据盐田区的门户位置。
7月23日下午，田心旧工业区，一顽皮的小孩爬上路灯支架。
7月23日下午，田心旧工业区工业西街的现状。
田心工业区占地１２．１５万平方米，建筑面积２８．５万平方米。其中工业厂房１９栋，占地８．２５万平方米，总建筑面积２０．１万平方米；配套居住楼宇２１栋，总建筑面积７．２４万平方米。田心工业区始建于上世纪八十年代，最初定位为三来一补工业区，区内产业主要由服装、珠宝行业的来料加工等典型的劳动密集型产业，还有部分印刷、汽修及中低档的零售、餐饮等，人均和地均产值较低，企业经营粗放、收益不高，污染大、环境不佳等问题日益显现。
根据设计方案，产业园改造建成后，办公环境优美舒适，公共服务设施齐全，产业配套功能完善。外观及园区整体改造融入文化创意和电商元素，现代、美观；室内改造简洁实用，大面积框架式结构十分适合企业开放式办公要求。
产业园将以“集群发展和产业融合”为核心理念，建成深圳市首个以文化创意和电子商务为核心的集办公、旅游、休闲、购物为一体的复合型、体验式综合产业园，成为“文化+电商”示范性、标杆性、国家级创意产业园。按“纵、横”两条主线促进入驻企业集群发展。
“纵向”打造文化创意与电子商务产业链，基于创意服务，从平台服务、支付与金融服务、物流服务、人才服务、诚信评估服务、软件服务、媒体、广告和咨询服务等各个层面来组合企业，构建产业生态集群。
“横向”打造“文化创意-电子商务”产业链，与盐田两大支柱产业物流业、旅游业相结合，实现盐田“文化港”“电商港”和“物流港”的交融。
田心国际创意港位于盐田区的门户位置，交通极为便利。
图为田心国际创意港设计效果图。
创建国际创意港，打开产业转型突破口
深圳发展的“四个难以为继”，在盐田表现得尤为突出。盐田区委、区政府结合辖区自身的资源、环境和条件，在土地零增长和资源、环境紧约束的倒逼之势下，制定了加快转变经济发展方式的实施方案，提出了在“量”字上做足做好文章的基本思路，即腾笼换鸟，盘活存量；因地制宜，培育增量；打造品牌，提升质量；着眼长远，把握变量；强化服务，汇聚力量等，为盐田未来的产业发展寻找了新的突破。
打造盐田国际创意港，是盐田区政府在推进“新品质、新盐田”的战略目标中，根据盐田社会经济发展实际情况和未来产业结构发展趋势而进行的改造升级典型案例，是盐田区产业发展进程中的一次华丽转身。
作为盐田区政府主导的重大改造项目，盐田国际创意港的创建，将为盐田区战略性新兴产业发展腾出宝贵空间，成为协调盐田现代化发展的标志性区域和推动盐田区产业转型升级的战略突破口。
盐田国际创意港将建成深圳市首个体验式创意文化+电子商务产业园，形成以电子商务和创意文化为核心产业，具备创意设计、研发、交易、展览、交流、孵化、商务、居住等综合功能，配套展示中心、深港两地车、酒店、主题餐馆、旅行社、咖啡厅、健身房、时尚饰品店、电影院、书吧、酒吧等，成为集办公、休闲、购物、旅游为一体的复合型、体验式的综合产业园，成为深圳创建国家电子商务示范城市的重要组成，争取三至五年打造成为“文化+电商”示范性、标杆性、国家级创意产业园。
盐田国际创意港的创建，既有助于推动盐田传统产业与信息产业的融合互动，带动区域经济的协调发展，又有利于将原有田心工业区打造成集文化创意、电子商务、创意旅游等功能为一体的新一代新兴产业示范区，成为构建盐田区“高新软优”的现代产业体系的重要组成部分，将推动盐田经济实现“四个转变”，即从过去的代工制造向自主产品的制造营销、文化营销转变；从单一的生产结构向多元化的商贸结构、创意经济结构转变；从低利润、低增加值向高利润、高增加值转变；政府的引导手段从单一补贴产业制造环节向引导高附加值的商业创新营销模式、文化经济模式转变。
两区一平台三中心，植入产业发展全新模式
两个区、一个模式（平台）、三中心，是盐田国际创意港的基本框架。
打造两个区，一是总部型、创新型文化电商企业集聚区。分期引进500家文化+电商知名企业或机构，引入比例为：深圳及国内文化电商企业总部占30%；香港文化电商企业占30%；国际性文化电商企业占10%；深圳及国内文化创意企业总部占30%（含数字创意）。在此基础上，打造数字创意、线上服务平台，为主营特色的双市场主体总部型企业集群，形成盐田、深圳及国内第一个文化电商复合型产业集群。
二是深港文化电商产业合作先行区。依托盐田独特的深港对接优势（地理、交通、物流、产业、环境），分期引入香港在以上文化创意与电子商务领域的创新前端资源和香港文化电商生产型企业在珠三角的研发设计总部资源，形成首个深港数字创意与电子商务产业创新中心和一站式产业公共服务平台、国内首个深港文化电商产业综合合作先行区、深港文化电商产业资源全面互动合作示范区等。
创建一个模式（平台），即建立市场化全产业链运营（盈利）模式和全产业链模式下服务“文化+电商”为特色的基础与增值服务公共平台。引入“第二代创意产业园区运营模式”，在做好以“二房东”为主要特色的基础服务之上，建立以市场对接服务为核心、以金融孵化、专利转化、品牌推广、技术研发、人才培训为主要特色的“基础+增值”服务体系， 形成园区产业公共服务平台的核心竞争力。
形成三个中心，即区域性文化电商产品创新（研发）中心。通过引入创意设计和电子商务企业资源，形成特色鲜明的旅游产品、商品、装备、酒店用品、景区设施、服务产品、游艇、玩具及珠宝等奢侈品和数字创意、网络创意、数字出版、数字设计及文化创意产品线上交易为主要特色的研发、创意、设计的综合性创新中心。
区域性文化电商产业对接推广（专利）中心。建立文化融合电商产业服务接包中心，成立专业化市场运营团队，整合对接市场终端需求；建立文化电商数字化、网络化产品体验中心，形成入园企业品牌专业化、市场化推广平台；基于以上中心建设，形成未来园区企业群的市场对接中心，同时辐射区外，更形成珠三角区域性文化电商全产业链需求对接、专利推广和解决方案服务提供中心。
区域性文化电商产品市场集散中心 。依托盐田已经形成的景区群、酒店群和基本游客量为切入点，建立文化旅游产品线下与线上双通道交易中心；依托深圳产业优势，整合形成新媒体、数字创意产品线下与线上双通道交易中心；依托盐田产业资源优势，建立文化电商产品物流配套中心，形成园区终端市场专业化配套服务平台；形成园区文化电商企业产品和服务解决方案交易平台；在以上基础上，逐步形成以盐田为核心、覆盖珠三角特色化、专业化的文化电商产品交易集散中心、集散地——文化创意产品阿里巴巴，实现园区可持续发展、留住、孵化企业的核心收益点与竞争力。
建成特色综合经济体，5年内实现3个目标
盐田区港口物流和旅游两大支柱产业对电子商务和文化创意，有着强烈的需求，“电商+文化”双轮驱动将直接带动辖区支柱产业发展。盐田区委、区政府和企业正是以这种敏锐的经济触角，顺应经济发展潮流，向社会展示了深圳第一个“电子商务+文化创意”为双核心的产业园。
盐田区有关负责人表示，通过建设盐田创意港，打通前端创意服务、中端生产服务、末端电商服务，形成产业链整合运营平台 ，将在3至5年实现以下三个目标——
推进电商产业与创意文化产业在盐田的跨越式发展。一方面，瞄准国内外大型知名物联网、互联网和电子商务龙头企业，吸引其在盐田落户发展；另一方面，引进国内外创意文化机构、企业及创意大师级人物，形成盐田创意文化智库。通过以上两方面，提升盐田产业层次，形成核心产业板块。同时吸引配套服务企业入驻，在创意文化与电子商务核心板块的基础上，形成集聚效应和虹吸效应。利用后发优势，在盐田形成互联网集聚产业群和创意文化产业群，通过对产业链的完善，抢占电子商务产业和创意文化产业发展的制高点。
搭起“深圳品牌、深圳质量”的电子商务+创意文化平台。依托深圳高新技术与先进制造业优势，打造特色化电子商务服务平台，以此积聚制造业企业的创新能力；依托深圳创新优势，打造一流创意文化服务平台，产生吸附效应，打通相关产业链并形成集群，以此支持深圳以及珠三角庞大的制造业连通国际国内两大市场；以“深圳品牌、深圳质量”直接应对市场需求，提升应用企业的创新层次，有效推动制造业的转型发展。
构筑产业转型升级的强力助推器和孵化器。综合各方资源，合力将创意文化+电子商务产业园打造成为传统产业升级的助推器，新型产业的孵化器，凸显其强力推动产业升级与创新的示范效应，使其成为深圳乃至全国新兴产业发展、传统产业升级的一大亮点。
实行双轨驱动，加速推进“十二五”战略目标
盐田国际创意港以设计创新整合制造、科技、销售的新模式和以创意文化为内容、以电子商务为新市场平台的电子商务创意化双复合商业模式，形成“文化创意+电子商务”的双轨驱动模式。
电商港+物流港互补交融。盐田国际创意港的创建，将通过互联网产业和电子商务模式，充分利用其他城区不可比拟的优越港口、物流仓储条件，加速网络经济与实体经济相融合，优化产业结构，促进经济增长方式转变，在现有的港口物流业基础上建设对接全国、全球范围的商品交易的示范平台，实现盐田“电商港”和“物流港”的交融，加速推进盐田区“十二五”战略目标。
文化港+旅游港互惠共荣。目前，盐田已经拥有周边地区不可比拟的海滨旅游资源、主题乐园旅游资源的优势。创意文化运用现代科技，大胆艺术创新的设计思路和设计方法，一方面，可以丰富盐田已有产品的外观、类型、材料、功能，还可衍生更多新的产品和卖点，极大延伸产品消费产业链。另一方面，创意还可应用到盐田现有景区、景点的改造和升级中，完善相关配套设施，创造出功能更加齐全、结构更加合理、项目更加丰富、服务更加细致、项目更加高端、产品更加精细的卖点，符合游客欣赏旅游消费需求，创造出新的旅游消费形式和内容，刺激消费，带动相关产业发展。
盐田国际创意港将探索与旅游业的进一步联动，不断丰富旅游产品，开发新型高端旅游项目，满足日益提高的旅游消费需求，培育新型旅游经济增长点，增强盐田旅游竞争力，打造全球商贸体验平台，使得盐田旅游业由单纯的景观旅游功能向景观、商贸展示、购物等综合性旅游功能的发展；提升盐田滨海文化内涵，增强盐田旅游竞争力，深化盐田旅游合作和产业融合，推动盐田旅游产业由门票经济向综合经济转型，由观光旅游向休闲度假旅游转型，由粗放的初级服务向精细的现代化服务转型，由谋求单一的景区发展向谋求拉动区域经济整体发展转型，推动旅游成为推动盐田经济发展与转型的先导力量与重要支撑力量，实现盐田旅游产品丰富、旅游市场活跃、旅游产业发达、服务水平一流、综合环境优美，为盐田区尽快建成现代化国际化先进滨海城区显示威力。